Anwesen Gemündaer Straße

Ansicht Anwesen 2

Zum Verkauf steht das Grundstück Gemündaer Straße 69 in Ummerstadt, Fl. Nr. 267, Gmkg. Ummerstadt. Die Grundstücksgrößebeträgt derzeit 672 m², es soll jedoch der nördliche Scheunenteil dem Nachbargrundstück zugeordnet werden, sodass dann eine Grundfläche von ca. 555,00 m² übrig bleibt. Das Grundstück befindet sich im Sanierungsgebiet und im denkmalgeschützten Bereich der Stadt Ummerstadt.

Das Anwesen bestehtaus dem 2-geschossigen Wohnhaus und einem Nebengelass. Das Erdgeschoss des Wohnhauses in Sandstein (ohne Feuchteschäden) und im Obergeschoss und Dachgeschossin Fachwerkbauweise, ist verputzt, bzw mit Kunstschiefer verkleidet. Das Satteldach des Wohnhauses ist mit Betondachsteinen eingedeckt, der Dachstuhl in gutem Zustand. Richtung Hof befindet sich der für Ummerstadt typische Laubengang. Das Wohnhaus verfügt über 9 Räume mit gutem Zuschnitt, Anschluss an Wasser und Abwasser sowie Strom ist vorhanden, muss im Wohnhaus jedoch größtenteils neu verlegt werden. Das Wohnhaus hat eine Durchfahrt, die in den hinteren Teil des Grundstücks führt .

Bei dem eingeschossigen Nebengelass(mit ca. 80 m² Grundfläche, Höhe ca. 4 m) in Fachwerkbauweise wurde lediglich die südliche Grenzwand mit Betonblöcken erneuert. Das Dach ist mit historischen Rinnenziegeln eingedeckt.

Die ehemalige Scheune im rückwärtigen östlichen Teil des Grundstücks ist einsturzgefährdet und teilweise bereits abgetragen. Dadurch entsteht ein geschützter Freibereich, der das Grundstück zusätzlich aufwertet.


Das Objekt liegt im Geltungsbereich der Satzung Ummerstadt
Das Objekt befindet sich in einem Ensembledenkmal.
Das Objekt weist (erheblich) Gebäudemängel auf.
Es handelt sich um ein ortsbildprägendes Objekt.

Daten
Gebäudeart Hofstelle
Gemeinde Ummerstadt
Adresse Gemündaer Straße 69, 98663 Ummerstadt, Ummerstadt
Grundstückfläche 555 m²
Erschlossen Nein
erl. Bebauung An der Umgebung orientiert
Verfügbarkeit Sofort verfügbar
Bemerkung Grundstücksgröße nach Teilung (siehe Beschreibung)
Preis auf Anfrage